친절한 염소아빠의 세상 사는 이야기

이번 달부터 월배당 150만원에 도전하기로 했습니다. 그리고 월배당 150만원이 달성되기까지의 여정을 이 블로그에 매달 기록하려고 합니다. 작년 말부터 금리 인상 조짐이 보이면서 신용대출부터 갚기 위해 주식에 투자했던 돈을 모두 뺐었습니다. 그런데 최근에 목돈이 들어올 일이 있어서 신용대출을 다 갚고도 여유자금이 천 만원 정도 생기게 됐습니다. 일단 이 여유자금을 시드로 시작을 하고, 매달 일정 금액을 주식에 투자하는 '정액적립식'으로 월배당 150만원을 만들려고 합니다. 1. 계획 샐러리버프라는 사이트(https://salarybuff.net)에 가면 배당재투자 계산기가 있습니다. 이 계산기를 통해 월배당 150만원을 달성하기 위해 필요한 기간, 배당률 등을 확인했습니다. 일단 목돈 1000만 원에 월..

성시경님이 유튜브 먹을텐데 컨텐츠로 방문한 맛집들을 모아봤습니다. 지난번 포스트에서 다루지 않은 곳들을 추가했습니다. 1월부터 4월에 성시경님이 방문하신 곳을 보시려면 아래 링크를 눌러주세요. 2022.05.07 - [상식 이야기] - 성시경 먹을텐데 방문 맛집 리스트 (2022년 1~4월) [신미식당 감자탕] https://youtu.be/a4IFiQUf3D4 서울 강남구 압구정로 214 현대종합상가빌딩 1층 [화목 순대국] https://youtu.be/DpGJEDKsf1o 서울 영등포구 여의대방로 383 경도상가 1층 (여의도동 44-14 1F) [부영각 - 부추 복어살] https://youtu.be/iPVLZhuog-g 서울 마포구 토정로 268 (용강동 494-61) [우정 - 등골과 우개장]..

금년 봄에 저의 첫째 아이가 태어났습니다. 첫 출산인 만큼 새롭게 배워야 하는 것들이 너무나 많았습니다. 대표적인 것이 어느 병원에서 출산을 해야 하는지, 산후조리원을 들어가야 하는지, 들어간다면 어떤 산후조리원이 좋은 곳인지를 선택하는 것이었죠. 물론 산모가 대부분의 선택을 하고 남편은 그 선택을 옆에서 보조하는 입장에 불과한 경우가 태반이겠지만, 그럼에도 불구하고 산모의 올바른 선택을 잘 가이드하기 위해 남편 또한 관련 내용을 잘 알고 있어야 좋은 조리원을 선택할 수 있습니다. 본 포스트에서는 상기한 관점에서 산후조리원 선택 시 산모가 놓칠 수 있는 부분을 남편이 집어주는 것에 도움을 드리고자 작성하였습니다. 첫째, 산후조리원을 가야하는지 망설이고 있는 남편을 위해 산후조리원은 왜 필요한지 설명드릴 ..

성시경님이 유튜브 먹을텐데 컨텐츠로 방문한 맛집들을 모아봤습니다. 강남 지역에 위치한 식당 세 곳, 성동구, 여의도, 동대문, 이태원, 약수에 각각 식당 하나씩 소개했습니다. 나중에 저도 기회가 되면 한번 다 가보고 싶네요. [가연] https://youtu.be/pGNZyAYzvD4 서울 강남구 테헤란로51길 15 남경선능빌딩 1층 (역삼동 704-50) [육개옥] https://youtu.be/aliPr4O2T5s 서울 강남구 봉은사로 167 (논현동 206-5) [안동국시] https://youtu.be/AHPEiQSyezo 서울 강남구 언주로167길 46 (신사동 612-2) [소문난성수감자탕] https://youtu.be/MAIrp4WYAx4 서울 성동구 연무장길 45 (성수동2가 315-10..

최근에 저의 어머니가 소유 중인 수도권의 아파트를 에어비앤비(Airbnb)로 운영하고 싶다고 하시면서, 저에게 어떻게 하면 되는지 알아봐 달라고 하셨습니다. 그렇지 않아도 관심이 있던 터라 열심히 자료 조사를 했는데, 그 내용을 여러분과 공유합니다. (요약) 에어비앤비(Airbnb)를 합법적으로 운영하려면 1. 국세청에 공유숙박업으로 사업자 등록 필요 2. 외국인관광 도시민박업으로 관광사업 등록 필요 하지만 이렇게 해서 에어비앤비(Airbnb)를 하더라도 내국인을 손님으로 받으면 불법 (아직까지 내국인을 손님으로 받을 수 있도록 하는 법안은 발의만 된 상태) (결론) 외국인을 대상으로 운영을 하고자 한다면 위의 일들을 모두 처리하고 진행하면 됨 1. 국세청에 사업자등록이 필요하다. 에어비앤비(Airbnb..

1. 파이어족의 정의 파이어족이란 Financialy Independant Retire Early의 약자인 FIRE를 추구하는 사람을 일컫습니다. 한국식으로 말하면 경제적 자유와 조기 은퇴를 추구하는 사람들 정도가 되겠네요. 저는 파이어족을 경제적 자유를 이루어 조기 은퇴를 꿈꾸는 일반인이라고 정의합니다. 경제적 자유란 한 개인이 노동을 누군가에게 제공하지 않고(=시간을 팔지 않고) 현금흐름이 창출되는 것을 말합니다. 혹자는 “조기 은퇴해서 놀고 먹으면 뭐가 좋냐? 사람은 일을 해야 사람 구실 하는거다”라고 말합니다. 이 분의 말씀도 맞습니다. 하지만 이분은 파이어족의 컨셉을 잘못 이해하고 있습니다. 파이어족은 일찍 은퇴해서 놀고 먹자는 운동이 아니라, 경제적 자유를 통해 나의 시간을 나에게 의미있는 활..

한국부동산원에서 부동산 자금조달내역을 소명하라고 하는 경우 증빙해야 할 서류가 꽤나 많습니다. 부동산 계약을 체결하기 전 미리 무엇을 증빙해야 하는지 알면 준비도 더 쉬워지겠죠. 더 쉽게 자금조달내역에 대해 소명하실 수 있도록 준비해야 할 서류를 한국부동산원에서 제공 받은 자금조달내역 소명 안내서에 나와 있는 내용을 바탕으로 재구성했습니다. (주의: 본 글의 내용은 참고용으로만 쓰셔야 하며, 구체적인 소명자료 준비는 한국부동산원에서 제공하는 자료를 참고해서 진행하셔야 함을 알려드립니다.) 1. 거래 계약 관련 1) 일반적인 매매 거래의 경우 - 부동산매매계약서 사본 2) 일반적인 매매거래가 아닌 경우, 해당하는 건에 대해 제출(재산 분할, 경매) - 공증된 문서, 공공기관 등 신뢰할 수 있는 기관에서 발..

1. 부동산 취득 및 양도시 발생한 세금 및 제반 비용 취득세 등의 세금 납부내역은 영수증을 분실했더라도 구청 등에서 납세 증명을 받으면 필요경비로 인정됩니다. 어찌됐든, 매매계약서 및 지출 증빙은 잘 보관하는 것이 중요합니다. - 취득세 - 인지세 - 국민주택채권할인비용 - 소유권 확보를 위한 소송비용 2. 부동산 취득 시 발생한 수수료 부동산 취득 시 발생하게 되는 부동산 중개인 수수료, 법무사 수수료 등도 필요경비로 공제가 가능합니다. - 부동산중개인 수수료 - 법무사 수수료 - 토지분할을 위한 지적측량수수료 3. 자본적 지출 자본적 지출이란 자산가치의 현저한 증가 및 내용연수를 연장하거나, 개량목적 등을 위한 대수선비를 말합니다. 자본적 지출을 증빙하기 위해서는 계약서에 구체적인 공사내용이 명시되..

10억, 20억 하는 부동산을 구입하게 되면 취득세(3%, 무주택자 기준)도 3천만 원, 6천만 원으로 무지막지하게 많이 나옵니다. 이것도 취득세 중과가 되지 않은 경우이고, 중과가 될 경우(8%, 2 주택자 및 조정지역 기준)에는 더 많은 금액을 한번에 내야 하죠. 일시불로 큰돈을 납부하기 어려울 수 있기 때문에 많은 분들이 분할납부를 하는 것으로 알고 있습니다. 1. 취득세 분할 납부 방법 취득세를 분할납부하는 방법은 크게 1. 신용카드 할부를 이용하는 방법 2. 서울시 ETAX(STAX에서 변경) 사이트를 이용하는 방법 이 있습니다. 더 자세한 내용은 링크된 블로그에서 보실 수 있습니다. 2. 취득세 미납할 뻔한 사연 그런데, 저는 위의 두 방법 외에 취득세 납부 당일(=잔금일) 구청에 신청을 하면..

주택담보대출을 실행하는 날에는 두 가지 등기 업무에 법무사를 이용합니다. 하나는 소유권 이전이고 다른 하나는 은행 담보설정 업무입니다. 각각의 업무에 다른 법무사를 고용해도 되고, 한 법무사에게 일을 맡기기도 합니다. 하지만 보통 주택담보대출을 해주는 금융기관에서 법무사를 지정해주기 때문에 법무사 고용을 어떻게 해야 할까 고민할 필요는 없어 보입니다. 주택담보대출 실행일에 일어나는 일의 순서는 아래와 같습니다: 1. 부동산 등기 확인 먼저 법무사가 담보가 될 주택의 등기를 출력, 추가/변경된 말소기준 권리(가압류, 압류, 담보가등기, 근저당권, 저당권 등)가 있는지 확인합니다. 2. 주택담보대출 실행 및 근저당권 설정 담보의 권리사항에 이상이 없으면 대출이 실행됩니다. 기존 근저당권이 존재하는 경우에는 ..