주택담보대출을 실행하는 날에는 두 가지 등기 업무에 법무사를 이용합니다. 하나는 소유권 이전이고 다른 하나는 은행 담보설정 업무입니다. 각각의 업무에 다른 법무사를 고용해도 되고, 한 법무사에게 일을 맡기기도 합니다. 하지만 보통 주택담보대출을 해주는 금융기관에서 법무사를 지정해주기 때문에 법무사 고용을 어떻게 해야 할까 고민할 필요는 없어 보입니다. 주택담보대출 실행일에 일어나는 일의 순서는 아래와 같습니다: 1. 부동산 등기 확인 먼저 법무사가 담보가 될 주택의 등기를 출력, 추가/변경된 말소기준 권리(가압류, 압류, 담보가등기, 근저당권, 저당권 등)가 있는지 확인합니다. 2. 주택담보대출 실행 및 근저당권 설정 담보의 권리사항에 이상이 없으면 대출이 실행됩니다. 기존 근저당권이 존재하는 경우에는 ..
