친절한 염소아빠의 세상 사는 이야기

아파트 양도세는 그 절세 방법을 잘 알아두지 않으면 집을 팔고 이사를 갈 때 매도 차익의 많은 부분을 세금으로 내야 하기 때문에 절세 방안과 정책을 면밀히 공부해두어야 세금 폭탄을 피할 수 있다. 이번 포스트에서는 부부 공동명의로 아파트 양도세를 절세하는 방법을 알아본다. 1. 부부 공동명의는 왜 양도세 절세에 유리한가? 먼저 부동산 양도소득세율 구조를 보자. 과표 세율 누진공제 1,200만 원 이하 6% - 4,600만 원 이하 15% 108만 원 8,800만 원 이하 24% 522만 원 1.5억 원 이하 35% 1,490만 원 3억 원 이하 38% 1,940만 원 5억 원 이하 40% 2,540만 원 5억 원 초과 42% 3,540만 원 양도소득세 기본 세율은 과표가 증가하면 그에 따라 세율도 증가하..

고액의 부동산을 보유하는 것만으로도 내야 하는 종합부동산세. 일명 종부세라 불리는 이 세금은 왜 내야 하는 것일까? 보유하고 있는 부동산에 대해 재산세 이외에 추가적으로 징수되었던 성격의 부동산 보유 세금의 변천과정을 보면서 그 해답을 찾아가 보자. 참고로 본 글은 한국지방세연구원의 보고서 '토지과세의 변천'을 다수 인용했음을 미리 알린다. 1. 토지과다보유세 (1988년 시행) 1961년 이전에는 지세, 가옥세, 광세, 선세 등이 개별 세목으로 존재하고 있었다. '61년 세제개편을 통해 재산세를 지방세에 신설하고 대지, 건축물, 광구 선박 등에 재산세를 부과하기 시작했다. 그 후 토지투기 억제 및 국토의 효율적 이용을 위해 추가적인 정책의 필요성이 대두되었다. 자료에 따르면 '1970년대의 급속한 경제..

요약 2020/11/3 정부가 공동주택 공시가격 현실화율을 10년에 걸쳐 90%까지 올리기로 최종 확정 - 공시지가를 시세의 90% 수준까지 연간 약 3% 씩 상향 조정 2020/11/4 '21년 1월부터 신혼부부 및 생애최초 특공 소득요건을 외벌이는 도시근로자 월평균 소득의 140%, 맞벌이는 160%까지 완화 2020/11/5 서울과 인천 등 임대차 분쟁조정위 오늘 운영 시작 2020/11/5 보유세, 양도세, 증여세 3중 세금 규제의 덫 - 보유세 상승 압박에 증여에 대한 문의 가속화 2020/11/5 강남권 3곳 재건축 승인 (개포우성 6차, 신반포27차, 효성빌라) 2020/11/5 보증금 없이 실부담 월 17만원으로 역세권 입지 신축 전용 19제곱미터에 입주할 수 있게 됨. - 역세권 청년주택..